모란역 센트럴 스퀘어 상가 분양

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가 분양

 

상가 투자의 성공조건

1. 접근성

2. 주목도

3. 가시성

4. 집객성

모란역 센트럴 스퀘어 상가

365일 24시간 유동인구 풍부한 황금상권

수도권 최고의 상권 중심중의 중심권에 들어서는

최고의 효자 투자처로 평가되며

큰 인기를 얻으며 청약전에 청약의향서 접수로

마감을 앞두고 있습니다.

관심있는 투자자들은 서둘러서 청약조건을

알아보시기 바랍니다.

 

 

성남 모란역세권 4번출구 바로 앞으로 들어서는 상가

모란역 센트럴 스퀘어 프라자 상가는

일일 유동인구 10만여명이 몰려드는 불이 꺼지지 않는 상권으로

성남시 유동인구가 가장 풍부한 모란역세권 성남대로변에

풍부한 유동인구 황금라인 상권에 들어서며

모란역세권을 중심으로 상권이 확장되며

평일과 주말, 밤, 낮을 가리지 않고 많은 사람들이 몰려드는

상권을 형성하며 역세권, 골목안쪽까지 상권이 확대 되며

인근 성남시 거주자 및 판교, 서울권까지 유명세를 타며

많은 인파가 몰려들며 일일 최대 16만여명을 돌파하기도 했습니다. 

 

 

수도권을 대표하는 유명상권중 하나인 모란역세권 상업시설내

메인 중에 메인에 입지하는 모란역 센트럴 스퀘어 프라자 상가

풍부한 유동인구를 품은 황금상권 프리미엄을 갖춘 입지로

모란역 4번출구 바로 앞, 인근 수도권을 이동하는

광역버스정류장 바로 앞 , 뉴코아아울렛,

롯데시네마, 병원등이 밀집해있는 성남대로상권에 위치

당 사업지 뒤로는 모란 5일장이 정기적으로 열리고

모란 먹자골목과 연결되는 다양한 수요층 흡수상권으로

우수한 유동인구 집객효과를 극대화할 수 있는 상권으로

365일 불황이 없는 상권을 형성중입니다.

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 프라자 상가가 들어서는 입지는

경기도 성남시 중원구 성남동 3503번지 일대로

성남대로변을 메인으로 가시성이 우수하며

모란역 4번출구 바로 앞으로 찾기 수월한 입지

뒤로는 20대부터 5.60대까지 다양한 수요층이 찾는

먹자골목 상권을 갖춘 연중무휴 24시간 풍부한

유동인구 흡수상권을 형성중입니다.

지하1층 ~ 지상 4층 규모

일반상업지역으로 판매 및 근린상가를 형성

대지면적 1,836,00㎡ 규모( 555.39평) 규모에

건폐율 78.60% / 용적률 265.15%

지상 1층부터 4층까지 총 86호실을 분양계획입니다.

 

 

성남시 중 가장 번화한 상권인 모란역세권 상권

유동인구 풍부하고 지하철 8호선 모란역과 분당선이 교차하는

환승역인 모란역 최대 수혜상가로 인근 분당, 판교를 이동하는

광역버스노선이 풍부히 위치하는 입지로 환승 유동인구와

모란역 핵심 상권내 15년 만에 들어서는 신규상가로

탄탄하게 받쳐주는 유동인구 집객효과가 입증된

메인상권에 회소가치까지 갖췄습니다.

 

 

유동인구와 거주인구를 동시에 만족시킬 수있는 업종으로

1층에는 고부가가치 업종으로 집객력 우수한

필수 생활밀착형 MD를 구성

프랜차이즈 가맹점, 약국, 편의점, 판매업종등 유치

예) 약국, 문구점, 잡화, 은행ATM, 부동산, 브런치카페, 커피,

베이커리, 자동차 영업소, 가전, 가구, 리빙용품, 이동통신,

편의점, 안경점, 화장품등

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가 2층 MD구성

음식점, 뷰티, 금융업소

예) 일식, 중식, 한식, 퓨전식당, 미용실, 네일샵, 은행, 증권, 여행사등

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 3~4층 MD구성

병의원, 클리닉, 여가, 오락, 음식점등

예) 한의원, 내과, 소아과, 피부&비뇨기과. 통증의학과, 치과

이비인후과, 안과, 피부샵, 마사지샵, PT, 재활의학, 노래방,

키즈카페. 일반음식점, 이자카야등

 

 

인근 역세권 출,퇴근 직장인, 지역거주자, 모란역 유동인구와

모란시장. 모란먹자골목 , 쇼핑, 문화시설등

인근 도시 산업단지 종사자, 오피스 종사자, 병의원 근무자,

인근 지역 2~50대 소비층과 청년, 신혼부부등 지역거주자

지하철, 버스 환승객 모란시장, 뉴코아 방문객 인근 지역 수요층에

따른 다양한 MD구성

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가의 도면입니다.

1층은 50m도로와 8m 이면 도로를 잇는 개방형 통행구조로

중심부를 스트리트형 상가로 구성

유동인구가 자연스럽게 유입되는 상가 설계로

최고 5.9m의 높은 층고로 개방감과 공간 활용도를 높여드리며

1층에서 자연스럽게 2층으로 연결되는

개방형 중정으로 상층부 상가로 자연스럽게 흘러가는

중정형으로 단방향 에스컬레이터 설치로 상층으로

접근성을 향상시켰습니다.

 

 

 

 

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 3층 4층에는 테라스를 설치

도심속 휴식과 만남의 공간으로 설계합니다.

옥상까지 이어지는 엘리베이터 계획으로

상층부까지 활성화 시키는 개방형 옥상정원을 꾸며드립니다.

 

 

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가가 들어서는 모란역상권 내 선호도가

가장높은 성남대로변 음식문화거리에 들어서며

인근 모란기름시장상권 대비 유동인구 밀집상권을 형성

평균 매출 2배를 형성중이며

업종별로는 의약의료>소매업>음식업>여가오락>생활서비스

순으로 매출 순위를 보이고 있습니다.

 

 

 

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가는 성남대로변 노

후화가 높은 상가대로변으로 15년만에 들어서는

프라자 상가로 성남대로&  음식문화거리의 중심

성남 최고의 황금상권에 위치하며

신흥역 신규 상가대비 약13% 저렴한 분양가

성남시 최고의 수익률을 보이는 풍부한 유동인구 밀집상권을 형성

뉴코아아울렛, 롯데시네마, 성남먹자골목과 연계한

지역 핵심 최고의상권으로 경쟁력이 우수합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가는 평형대비 높은 전용률,

높은 층고로 동일 평수 대비 높은 전용면적 활용성으로

수익률을 극대화 가능한 상권이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 프라자 상가는 담당제로 운영되고 있습니다.

홍보관 위치문의 , 분양가, 추가 상담은 아래 번호로 전화주시면 전문상담사의

친절한 안내로 위치문자전송서비스와 추가 상담과

방문예약. 내방시 예약선물을 증정해드립니다.